Tetőtérbeépítés ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése

Első lépésként az alapító okiratot kell módosítani a társasház közgyűlésén , a tetőteret albetétesíteni kell  és be kell jegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba. Az új albetét a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül a tulajdoni hányadaik arányában. Második lépésként a vevőnek valamennyi tulajdonostárssal adás-vételi szerződést kell kötni és az adás-vétel jogcímen  a vevő tulajdonjoga bejegyeztethető.

A főbérleti jogviszony megszűnése megszünteti-e az albérleti jogviszonyt is?

Az albérleti jogviszony egy járulékos jellegű jogviszony, a főbérlethez kapcsolódik, ezért ha a bérleményt bérlő főbérlő jogviszonya megszűnik, azzal egy időben az albérleti jogviszony is automatikusan megszűnik. Ebből az következik, hogy az albérlő a bérleményt a főbérleti jogviszony megszűnésével egyidejűleg köteles visszaadni. Az albérleti jogviszony automatikus megszűnése azt is jelenti, hogy nem kell külön felmondás az albérleti jogviszony megszüntetéséhez, önmagában az a tény hogy a főbérleti jogviszony bármilyen okból megszűnik, megszünteti az albérleti jogviszonyt is.